国际性会展活动的冷暖已成为上海酒店业房源紧张状态与否的一颗“信号弹”。
   
    最近一段时间会务活动的频繁，导致上海酒店业频频亮起“客满”红灯。16日，上海市区各类酒店就发出了爆满信号。据介绍，当天浦东新区、人民广场、徐家汇、虹桥等几个会展业集中的地区，从2000元/间的五星级酒店到不足200元/间的经济型酒店，在中午就陆续亮出了“客满”的大旗。据估计当天上海酒店入住率超过95%。
   
    国际会展成为酒店业标杆
    沪上酒店入住率的上升与会展业的发展密切相关。从上海新国际博览中心了解到，仅3月开幕的展会就达到9个，其中不乏慕尼黑电子展这样的超大型国际展会。今年已经落实预订合作的展会也已超过60个。
   
    去年底，上海新国际博览中心公司投资6600万美元进行了第四轮扩建，到2006年这个上海最大展馆的面积将超过20万平方米，而到2010年总面积将达到33万平方米，将是现在的2.5倍。到时展会市场的扩容，也将进一步加剧对酒店市场的需求。
   
    房价天天变
    一高星级酒店的销售总监介绍，原来酒店的价格是一年三季：淡季、平季、旺季。但这两年由于会展业发展迅猛，上海酒店一直处于供不应求状态，价格调整已变成一年数季，尤其在客房紧张时，价格几乎天天变。
   
    浦东香格里拉酒店公关经理验证，这两周，浦东香格里拉酒店入住率超过95%，上周平均房价为288美元，但这周则是225美元。房价变化如此之快的主要原因是，入住率太高，酒店不得不用价格来调控需求。超乎寻常的高入住率，也让高星级酒店的价格节节攀高。在春节后的第一次调价中，上海32家高星级酒店的平均客房价达到了180美元，比2004年的春季平均价150多美元高出20%。酒店继续扩容
   
    连续走高的入住率和房价不免让人质疑：上海酒店数量够不够？据上海市旅游委发布的公告，截至2004年12月31日，上海市旅游星级酒店已达到359家，四星级、五星级相加已有61家，占到总量的17%。与纽约等国际大都市相比，高星级酒店比例并不低。今年，上海市将完成在建的世茂国际广场、新世界大饭店、香格里拉二期等7家高星级酒店，并改造升级一批高星级酒店，到2005年底上海高星级酒店的总数将达68家，所占比例将接近20%。
   
    从前不久上海市旅游工作会议上传出消息，今年上海将“引导发展旅馆业‘两头’—高星级酒店和假日经济型旅馆，并考虑在世博园等地区进行现代服务业集聚地的规划，新建、改造、升级一批高星级酒店，形成会展、酒店及相应餐饮、娱乐等配套设施的集聚效应。